在这之前，有网友神评论，评出了的地块和冷门的地块，不知道会不会预言中
虽然是园区地块，它的楼面价区间还没有浒关地块高！也是园区这次土拍中价格的一块地，这块肥肉，将会是被抢的狠的一个！
图片来源：好地讯江苏
文萃，东南侧有独墅湖，距离在建3号线东兴路站与群星路站800米左右，只是旁边工业产业园多了些，居住氛围上可能差了点，商业配套方面，周边有星叶生活广场、惠士多购物、娄葑文体、璨园生活广场、家乐福等满足生活需求。总体来说，无穷！
图片来源：好地讯江苏
虽然它被要求按住宅计容建筑面积20%的比例配建人才组屋，但是对于开发商来说根本不算什么限制性要求，20%不多，构不成什么杀伤力。去年8月，中南在它处拿了块地，当时楼面就已经一万三千多，合着一年后地价没啥变化啊，那开发商还不披着马甲撕破了皮疯抢~
冷门地块：
虽然现在不允许出了，但是这块地拍出来以后也是实打实的，上一个园区是海亮唐宁府地块，楼面价一万五多点，但是这将来不好当啊~
图片来源：好地讯江苏
地呢，本身没什么问题，怎么看怎么好。地块方正，很好开发，北侧600米就是白塘植物园，将来是个休闲的好地方；的亮点就是旁边的星洲，和只有一路之隔；周边楼盘有白塘景苑、九龙仓时代上城国宾峯、苏州铂悦府等，都是好盘。
这个当的太憋屈，不光限地价，还限销售价：规定房屋销售基准限价，为40000元/平方米，平均销售价格高于销售基准限价时，竞得人须按其超过基准限价所增加销售金额的70%补缴土地出让金。
总觉得这代价有些大，园区即便是现在也不乏40000的盘，一年甚至两年后依然卖这个价，这不大赚钱的买卖，谁乐意啊~所以开发商要好好掂量掂量了！
苏地-2016-WG-69号正式开拍时间为10:00，该地块位于伍相路南侧、姚舍路东侧，面积98056.7平米，商住混合用地，起拍楼面价7900元/平米。
苏地-2016-WG-69号地块位置示意图↓↓↓
| 时间 | 轮次 | 号码 | 报价单位 | 报价（万元） | 楼面价（元/平米） | 保本房价（元/平米） | 溢价率 |
| 吴中区度假区伍相路南侧、姚舍路东侧地块直播实录 | |||||||
| 10:02:02 | 第5轮 | 69 | 132197 | 8988 | -- | 14% | |
| 10:01:49 | 第4轮 | 69 | 128197 | 8716 | -- | 10% | |
| 10:01:30 | 第3轮 | 69 | 126197 | 8580 | -- | 9% | |
| 10:01:16 | 第2轮 | 69 | 124197 | 8444 | -- | 7% | |
| 10:01:08 | 第1轮 | 69 | 122197 | 8308 | -- | 5% | |
苏地-2016-WG-69号正式开拍时间为10:00，该地块位于伍相路南侧、姚舍路东侧，面积98056.7平米，商住混合用地，起拍楼面价7900元/平米，目前楼面价9124元/平
苏地-2016-WG-69号地块位置示意图↓↓↓
| 时间 | 轮次 | 号码 | 报价单位 | 报价（万元） | 楼面价（元/平米） | 保本房价（元/平米） | 溢价率 |
| 吴中区度假区伍相路南侧、姚舍路东侧地块直播实录 | |||||||
| 10:02:02 | 第5轮 | 69 | 132197 | 8988 | -- | 14% | |
| 10:01:49 | 第4轮 | 69 | 128197 | 8716 | -- | 10% | |
| 10:01:30 | 第3轮 | 69 | 126197 | 8580 | -- | 9% | |
| 10:01:16 | 第2轮 | 69 | 124197 | 8444 | -- | 7% | |
| 10:01:08 | 第1轮 | 69 | 122197 | 8308 | -- | 5% | |
苏州限购后首场土拍:12月20日开槌 2016年后一个月，苏州即将迎来限购后的场土拍，共8宗地块，其中7宗地块设置了政府指导价，其中园区时隔一年多终于土拍，气氛想必火爆，情况如何呢？敬请期待！
出让地块基本概况
作为限购后的首场土拍，明天什么情况呢，请关注此帖直播~